海湖星城解读
罗敏
2022-04-25
韵扬房地产
特色
【轨道交通】小区南门对面就是公交车站，可以乘坐9、9001、47、56、K2 、803
【小区户型】小区均为2梯4户，刚需户型101平方两室两卧朝南，主推户型133平方，三室两厅两卫，南北通透
【其他描述】小区物业鼎玉美唐，物业费1.2元，物业24小时全天管理，物业非常负责，居住体验好
【房屋品质】九州富强开发商，2012年统一清水交房，小区维护很好，绿化率50%，入住率80%
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区户多以三代人为主，会有老人过来帮忙照看孩子，居住氛围好
不足
小区楼间距过窄，导致低楼层采光不足
魏玮
2022-01-07
简易房地产
特色
【小区户型】小区为两梯4户，从两室到四室，户型多样，适合刚需及改善型客户
【小区设施】小区有人工湖，绿植，儿童滑梯等娱乐设施，老人孩子每天在院子里很快乐
【生活配套】向东1.5Km有海湖万达广场，万达金街，购物娱乐为一体，适合任何人群
【房屋品质】交房时间2013年，统一的毛坯房，适合自己装修，楼间距适用
【居民素质】小区里老人较多，每天在院子里下棋，娱乐，散步，居住感受非常浓厚
不足
楼间距教窄，采光会有一定的影响
张慧燕
2021-11-13
富利地产
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，主推大户型，133平三室两厅两卫为主力户型，101平两室两厅适合刚需人员
【小区设施】小区十五号楼西侧设有儿设施，滑滑梯，跳跳板，四号楼北侧设有中老年运动健身设施，一号楼北侧设有台球桌
【生活配套】自带地下超市，五号楼西侧设有进出口，北门西行2000米处就是海湖体育馆，东门向东1000米万达广场
【房屋品质】海湖星城由九州富强开发，交房时间为12年，交房标准是毛坯
【居民素质】小区大多数住户是湟川陪读，老人和小孩相对来说比较多，居住氛围很浓厚，邻里和睦
不足
小区都是高层，小区绿化杂乱
李忻
2021-11-21
合丰房地产
特色
【轨道交通】小区南门有公交车站，58路，47路，K2，2站路即可到达万达广场。
【小区设施】小区中心有花园，人工湖，凉亭，儿童游乐场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区内有大型塞翔超市，向东1公里万达商场，东门向南200米有菜市场
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，小区住户以三代人为主！居住氛围浓厚
不足
房龄较长，楼间距较小
马玉莹
2021-07-24
富利地产
特色
【小区户型】小区一共23栋楼 两室 101平和三室133平是比较热卖的户型 小区全部统一是33层的高层
【小区设施】小区南门口有停车场出入口小区进门就是小区整个绿化和人工湖有喷泉和凉亭1号楼下有乒乓球台和健身器材
【生活配套】小区自带塞翔超市从五号楼可直通 21号楼下有小区自带的菜铺北面是体育馆 步行只需 500米即可到达
【房屋品质】小区于2012年交房 交房标准统一是毛坯房 外观蓝白相间 基本都是全明户型
【居民素质】小区租户占比20%左右 基本上是外出务工人员 和学校陪读的 都是各大事业单位工作住户人文素质高
不足
小区楼间距比较窄 低楼层采光不是特别好
张永青
2021-12-26
富利地产
特色
【轨道交通】小区门口，就有公交站牌，可在此乘58路，51路，47路，等多站公交车可到达市中心。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，133平米为三室两厅两卫，114平米是紧凑小三室
【小区设施】小区共有800平米左右的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区东南门门口，就有青白超市，共有两层，为儿童提供了游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由西宁本地开发商开发，12年统一毛坯交付标准，近马路一排装了双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
彭财
2021-09-22
富利地产
特色
【小区户型】海湖星城小区均为两梯四户，主推大户型，133平米三室二厅二卫，137平米南北通透三室二厅二卫
【其他描述】小区物业费均为1.3元一平，二十四小时管理，是由小区自己的物业鼎玉美唐管理
【生活配套】小区向东一千米处有万达购物广场，向北500米处有海湖体育馆，购物，锻炼健身都很方便
【房屋品质】海湖星城小区由九洲富强开发操盘，交房时间为12年统一交房，外立面看起来很新，没有脱落现象出现
【居民素质】海湖星城小区老人孩子相对会多一些，住户大多都是三代同堂为主，父母上班会有老人帮忙带孩子，居住氛围很好
不足
楼间距窄，采光不是特别好
魏国英
2021-11-14
富利地产
特色
【轨道交通】下去南门口有公交车站，有多路公交车可直达
【小区户型】小区基本是均为两梯四户，主推为138平，三室两厅南北通透，还有101平两室两厅一卫，172平为四室
【小区设施】小区院绿化率高，环境优美小区内有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区，楼下有超市，直接可从小区进入，小区50米有唐道，万达，有儿童游玩设施空间，特别适合亲子购物
不足
小区楼间距窄，采光不是特别好
冯青梅
2021-06-30
富利地产
特色
【小区户型】小区由板楼结合 两室户型种类很多 三室户型好都是南北通透
【小区设施】小区中心是人工湖 绿化大 花草树木茂盛儿童滑梯 秋千小朋友不出门就可以玩特别方便
【生活配套】小区东南角有塞翔超市 北边有体育馆 离湟水森林公园特别快吃完饭散步骑车 特别方便
【房屋品质】2012年交房 都是毛坯交房 随心所欲装修 小区楼道贴砖 彰显品质
不足
楼间距太小 低层采光不好
马继元
2022-03-02
富利地产
特色
【小区户型】有全朝102平两室 114平 小三室 133平南北通透三室 172平四室
【其他描述】物业挺好 安保没有问题
【小区设施】小区设有老年人活动区域 孩童游戏玩耍区域 绿化高 夏天有喷泉
【生活配套】门口有塞翔超市 火锅城 海鲜城 距离万达唐道不远
不足
楼栋分部太密 影响采光问题
刘效园
2021-06-07
韵扬房地产
特色
【小区户型】小区的房子，基本都是两梯四户，总高都是33层，主题户型93平米，101平米全明户型
【小区设施】小区中心有面积1500平米的中心湖，湖的周边有凉亭，运动设施等等
【生活配套】小区楼下自带大型超市，距离万达广场1.5公里，距离王府井大象城1公里。
【房屋品质】海湖星城开发商由青海九洲富强开发，12年统一交房，统一为毛坯房，整个小区的房子都是双层玻璃
不足
小区楼间距窄，采光有遮挡，地下停车位比例不足
王昌龙
2022-03-21
简易房地产
特色
【小区户型】小区基本均为两梯四户 主推138平三室两厅 南北通透 还有101平两室两厅一卫 172平为四室
【小区设施】小区绿化率高 环境优美 小区内有儿童滑滑梯翘翘板等娱乐设施 很多小朋友放学后再次玩耍交朋友
不足
小区的楼间距太窄，楼层低的，采光不是太理想
蒋春秀
2022-02-17
富利地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 ，南北通透和朝南户型，1主推大户型，133平三房两卫为主力户型 ，客厅宽敞大
【小区设施】小区有两个人工湖 ，大喷泉，两个儿童游乐场所 ，环境优美 ，四季鸟语花香
不足
楼距有点窄 ， 中层以下采光差
陈雪静
2021-12-03
富利地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推120平三室两厅两卫，140平四室，适合改善型人群
【生活配套】附近有大型商场，超市，餐饮多，满足不同人群需求，交通方便，紧邻公园，体育中心
【居民素质】小区多为上班族和上学陪读人群，居民素质高，小区环境好
不足
目前小区地下车库不足，有乱停车违停现象，有待物业调整和解决
王琳
2021-09-29
简易房地产
特色
【小区户型】海湖星城小区74平米一居室热卖户型，93平米和101平米全朝南两居室，很热卖，小区总共有23栋楼
【小区设施】海湖星城小区自带大人工湖，自带凉亭，13号楼楼下有娱乐设施，方便小孩子玩耍，有滑滑梯，凳子啥的
【房屋品质】海湖星城于2013年交房，70年大产权，品质很高，格局好
不足
小区不足之处在于楼间距小，采光视野有影响
甘占祥
2021-06-05
富利地产
特色
【轨道交通】小区离万达广场1公里，可在小区南门乘47楼公交车，经4站可到万达广场
【小区户型】小区均为高层，朝南两室，主推两室小户型，87平两室两厅一卫小户型为主。
【小区设施】小区中心有1000平左右的水池，绿化率高大60%
【房屋品质】由九洲开发商操盘，12年左右统一纯毛坯交房
不足
小区绿化率高导致低楼层房子没有采光
韩荷静
2021-06-27
富利地产
特色
【轨道交通】海湖星城南门就有公交车站，出行方便
【小区户型】海湖星城楼栋总高都是33层，有多种户型，推荐140平左右南北通透的三室两厅两卫，户型方正，南北直通！
【小区设施】小区中间有两个水池，绿化面积比较大，带有多个儿童游乐设施！
【生活配套】小区一号楼楼底下是塞翔超市，生活购物方便。
不足
小区楼间距小，采光有影响
赵鑫
2021-06-05
简易房地产
特色
【轨道交通】小区南门口50米处是通海路楼公交站，有58路，303路等多趟公交路线
【小区户型】主推两室101平，全明户型，主推大户型三室133平，三室两厅两卫
【小区设施】小区绿化面积45%，小区正中间有人工湖，适合休息观赏纳凉
【生活配套】小区往东1500米处是万达商场，有电影院，儿童娱乐广场，购物中心和大型美食城
不足
楼间距窄，低楼层采光不足
黎秋香
2021-06-08
富利地产
特色
【小区户型】海湖星城一共23栋楼，户型较多，有一室户型，有两室户型，有三室户型及四室户型，小区绿化高，有中央喷泉
【小区设施】小区5号楼前设有中央喷泉，多处有休闲凉亭，11号楼旁有儿童娱乐设施，滑滑梯、翘翘板，1号楼前有篮球场
【生活配套】海湖星城5号楼直通地下大型生活超市，过一个十字路口就是菜市场，两站路直达万达商业中心及唐道商业中心
不足
小区均为高层，楼间距小，会影响低楼层采光
李广宇
2021-06-06
富利地产
特色
【小区户型】小区共有23栋楼，高层住宅总高33楼，主推101平两室两厅一厨一卫户型，户型全朝南。
【其他描述】海湖星城所属物业为鼎玉美唐物业，物业费为每平方1.3元。
【小区设施】小区绿化环境好，公园式小区，水池喷泉。设有儿童小乐园，老年人健身器材
【房屋品质】青海九周富强房地产开发有限公司开发，小区2011年10月竣工。
不足
海湖星城，楼间距较小。
