小区绿化率约30%，绿化面积较少，小区内有凉亭，居民夏日可在此乘凉，小区道路两旁树木生长较为茂盛，小区内还有儿童游乐设施和健身设施，可满足不同年龄段居民的休闲需求。小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为粉色、黄色和白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区建筑类型为多层，容积率为1.2，分为一梯两户，小区户型面积有78㎡-132㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

大洋华府有2个出入口，正门位于八一中路27号东北70m，北门位于青海民族大学南。

小区保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净，物业对楼栋维护比较上心，楼栋看着较新，比较美观。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内安保人员较多，工作也比较认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全，小区内安装有监控设施，与110联网，小区安保措施比较到位，居民在此居住，比较安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有西宁吾悦广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有瑞红超市(八一路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有锦和食品商店，居民购物方便。

距离小区770m左右有青海省康乐医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有西宁市城东区芦翔杰内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有康之盛医药超市，居民买药方便。

距离小区570m左右有曹家寨农贸市场，居民买菜方便。距离小区80m左右有中国工商银行24小时自助银行(西宁八一路支行)，居民存取资金方便。距离小区190m左右有中国联通(曹家寨代理营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2㎞左右有梨园公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区200m左右有西宁公安局城东分局八一路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.2㎞左右有影城(广汇店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区950m左右有百城记音乐火吧KTV(湟中路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择78㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择132㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区距离菜市场较近，周边医疗资源也比较丰富，业主可重点关注有养老需求的家庭，有利于房屋出售。另外建议业主对房屋进行适当装潢，可以给购房者留下较好的印象，一定程度上来讲可以提高成交率。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择78㎡左右的2居室，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择132㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。

小区多为业主自住，住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，还有部分业主为上班族，文化水平较高，邻里之间相处较好，小区内人员素质较高。