望京西园四区解读
董滢
2022-05-29
麦田房产
特色
【轨道交通】离地铁望京站200米，在此可换乘14/15号线，14号线早晚高峰在此客流量很大，有*流措施
【小区户型】小区4000多户重要是90平左右的两居 南向的是刚需的选择 都是高层的塔楼
【小区设施】小区里面有一个封闭式的广场，里面有滑梯，沙坑，健身器材，小*放学后都在这玩耍，还有打*，下象棋的
【生活配套】出门1公里之内望京综合菜市场、凯德茂、物美超市、保利电影院等
【房屋品质】开发商是首开操盘，首开*批商品房，纯钢筋混凝土1999年12月底入住，房屋扛8级地震
不足
居住人口多，人员混杂，小区只有部分的车库，全部是地上的车位，车位比例1：0.5
司笑笑
2022-04-28
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门100米：14、15号线—望京站；出南门200米：14号线—阜通站；周边有100多条公交线路；
【小区户型】小区共19栋楼，有12栋蝶形塔楼，3梯12户；7栋板楼，2梯8户和2梯10户；
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
【生活配套】出门1公里之内望京综合菜市场、凯德茂、物美超市、保利电影院等
【房屋品质】小区是2000入住的，是国企首开发的，建筑质量据说可以抵抗8级地震，隔音效果很好，
不足
户数多，密度大，租户多，物业管理不好
郑浩杰
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西北门50米是地铁14号线和15号线换乘站望京站，14号线通北京南站，交通方便
【小区户型】住宅楼19栋，其中板塔结合7栋，蝶形塔楼12栋，蝶塔主力户型是1-3居，70-128平米和一部分4居
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
【生活配套】西50米凯德商场和BHG超市，北100米原综合市场现在整改为步行街，东400米合生麒麟新天地影院配套
【房屋品质】开发商是首开操盘，首开*批商品房，纯钢筋混凝土1999年12月底入住，房屋扛8级地震
不足
人口多 车位相对紧张
杨金玲
2022-03-22
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口对面就是14/15号线交汇望京站和阜通站，A门门口有机场大巴停靠点
【小区户型】望京新城，2000年左右的社区，有19栋纯住宅，有一居室到四居室户型都有！
【小区设施】小区中心广场是最受欢迎的地方，里面有凉亭，羽毛球场地，车库楼顶有塑胶跑道
【生活配套】423号楼下有超市，菜市小店，出小区100米有凯德茂，华联，体育公园市场，物美！
【房屋品质】小区开发商和物业都是首开，物业管理好，房子层高2.6米，钢混，框架结构，户户朝阳，抗8级地震！
不足
小区车位目前不太充足，并且小区不是人车分流的！
刘宁宁
2022-05-29
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门是地铁14号线和15号线交汇处望京站和机场巴士，西门是14号线阜通站，还有几十条公交线通过
【小区户型】小区4000多户重要是90平左右的两居 南向的是刚需的选择 都是高层的塔楼
【生活配套】出门1公里之内望京综合菜市场、凯德茂、物美超市、保利电影院等
【房屋品质】开发商是首开操盘，首开开发商品房，纯钢筋混凝土1999年12月底入住，房屋扛8级地震
不足
小区是老社区，开放式，停车位紧张
赵金宝
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口有14和15号线换乘地铁站望京站，还有多条线路公交，如*路、313路、404路等
【小区户型】1居60-74平米
2居89-102平
3居98-128平米
4居133平米
【生活配套】西50米凯德商场和BHG超市，北100米原综合市场现在整改为步行街，东400米合生麒麟新天地影院配套
不足
地下车位不足密度大且多为租户
王世民
2021-01-21
麦田房产
特色
【轨道交通】北门过马路，就是望京地铁站，乘14号线到北京南站乘15号线到顺义机场东门、西门都有公交出行方便
【其他描述】望京实业振安物业，物业费1.78元--1.98元小区有配套的大型广场，适合老人跳舞小孩们玩耍的好地方
【小区设施】小区中间有一个大型广场，很多业主都去那儿遛弯散步，有羽毛球场，儿童游乐场等，活动区域还有健身器材
【生活配套】小区绿化40%，小区配套非常成熟【美食城，银行，医院】周边配套凯德商场，物美，双地铁500米应有尽有
不足
小区开发时间早，楼体比较旧，大型社区，租户比较多，等电梯时间比较长
王吐鲁古拉
2022-03-18
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁14/15号线望京站50米，属于交汇站小区北门口就是机场大巴站点，*一趟
【小区户型】小区*小户型，89平两房一卫，98平三房一卫，小区是碟形状的塔楼，
【生活配套】小区西门出去马路对面就是凯德华联超市，小区北门50米是望京综合市场，小区南门马路对面是首开广场
不足
全部由塔楼组成，人口密度大，租客较多
邓世强
2022-04-04
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口有14和15号线换乘地铁站望京站，还有多条线路公交，如*路、313路、404路等
【小区户型】一居面积60~75平米，两居面积89~132平米，三居面积96~160平米，四居面积132平米
【生活配套】出门1公里之内望京综合菜市场、凯德茂、物美超市、保利电影院等
不足
小区车位紧张，人口密布，人员管理不方便
石颖东
2022-04-03
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁14.15号线交汇，地铁口在小区的北门50米，公交车站为望京西园四区，望京街西口，大西洋新城东门
【小区户型】小区共19栋楼，有12栋蝶形塔楼，3梯12户；7栋板楼，2梯8户和2梯10户；
【生活配套】出门1公里之内望京综合菜市场、凯德茂、物美超市、保利电影院等
不足
社区旧，物业管理欠缺
王睿
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】北门马路正对面即是地铁14、15号望京站，南门200米是14号线阜通B口，南门50是望京西园公交站
【生活配套】小区内：善尔医院、建行、交行、北京银行、邮政储蓄；
小区200米内：华联、凯德茂、物美
【房屋品质】开发商是首开操盘，首开*批商品房，纯钢筋混凝土1999年12月底入住，房屋扛8级地震
不足
社区旧，物业管理欠缺
管金兰
2022-02-24
麦田房产
特色
【轨道交通】出门就是地铁望京站，公交有运通111.471.991.531等多路公交车
【小区户型】小区一共19栋楼，户型从小一居室58平米到133的四居室都有
【生活配套】小区里面有善尔医院，交通银行，建设银行，邮政局，还有各种韩餐饭店，生活配套齐全
不足
小区是1997年的，略老。小区里面饭店多，相对嘈杂
张鹤
2022-06-04
麦田房产
特色
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
【生活配套】有银行 有饭店 有菜市场 都在小区内部
不足
1、小区内部有商业，生活便利的同时，行人很多，不方便管理！
2、人车不分流，往来车辆较多，车位紧张
韩兴
2021-08-09
我爱我家
特色
【小区户型】小区共19栋楼，均为高层，3梯12户，主力户型为128平三居室，日不落户型，适合刚需
【小区设施】小区中心位置设有大型休闲广场，方便业主散步，打羽毛球，踢毽子等娱乐娱乐健身活动
【生活配套】小区周边1.5公里范围内设有物美超市，华联商场，凯德，合生麒麟社，影院，餐饮咖啡，新荟城购物商场等
不足
小区是2000年左右建成的，楼龄相对较长，小区车位比较紧张
梁彦龙
2021-09-30
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】距离望京地铁站200米左右，可在此换乘14号线
【小区户型】望京西园四区，主推73平米一居室，东南或者西南朝向，适合夫妻两人需求
【生活配套】楼下就有医院，中心花园，特别方便老人和孩子
不足
租户较多，楼房老旧，车位紧张
张颖
2020-04-12
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口有14和15号线换乘地铁站望京站，还有多条线路公交，如130路、313路、404路等
【小区户型】小区一共19栋楼，以高层为主，楼栋蛇形分布，楼间距60米左右，高楼层采光无遮挡
【小区设施】小区内部设有超大的中心广场，还有望京新城幼儿园、白家庄*和首师大*，还有各种韩式美食、超市
【房屋品质】小区是首开在望京的首 个住宅项目，2000年交房，以厚实的墙体，深地基而闻名，建筑质量好
不足
人车不分流，社区楼栋多，人口杂
张超
2020-05-23
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出北门就是14/15号线望京站，有望京西街西口、大西洋新城东门、西园四区、宏昌路口南四个公交站
【小区户型】小区7栋板楼，12栋蝶形塔楼，主打89和92平两居，107和110平三居，楼间距大，蝶形塔楼采光好
【小区设施】小区有个娱乐广场，周围种满了花，中间是空场地，傍晚很多老人和小孩都在广场上散步玩，有凉亭和休闲椅
不足
小区在望京属于比较老旧的小区
彭余君
2019-04-09
长长久久
特色
【轨道交通】位于望京中心位置，小区西北门对面就是14、15号线地铁交汇望京站，直达机场的滚动班车，交通非常方便。
【其他描述】望京实业振安物业公司，物业费1.98元，服务至上，小区广场特别大，特别适合老人聊天和小孩玩耍。
【生活配套】小区绿化占比40%，小区商业非常成熟（美食城、银行、医院），凯德茂大型商场500米内应有尽有。
【房屋品质】小区分为4期，首开集团开发，入住时间为97年到99年，当年的示范小区，选用建材质量好，双步行梯设计。
不足
小区楼龄时间长，在望京属于老小区，户数多，密度大且多为租户，楼道存在小广告，人车不分流，小区商业多，人员不易管理，小区在望京单价、总价偏低，刚需与小区内部置换较多。
陈路
2020-03-24
我爱我家
特色
【轨道交通】距离望京站100米，地铁14和15号交汇，望京站，50米到机场大巴，每个小时一趟，出行便利
【小区户型】小区共19栋楼，12栋塔楼，7栋板楼，一居到四居，73-162平，户户朝阳，有阳光，总高20-30层
【小区设施】小区内有空中花园，跑步散步，儿童滑梯，足球羽毛球塑胶场地供年轻人老人锻炼身体，医院，社区服务站等
【生活配套】416号楼底商店多 距离新荟城美食城东400米 距离西边凯德茂商城200米 生活配套齐全
【房屋品质】2000年交房，毛坯交房，楼体可抗八级地震，隔音效果好，首开的物业
不足
小区不是人车分流，不是刷卡入户，地下车位不足，地上车辆乱停，有待物业解决
邬雪坤
2020-04-24
麦田房产
特色
【轨道交通】距离望京站100米，地铁14和15号交汇，望京站，50米到机场大巴站点，，出行便利
【小区户型】一居面积60~75平米，两居面积89~132平米，三居面积96~160平米，四居面积132平米。
【其他描述】物业费1.98元。望京实业振安物业公司。
【小区设施】小区内有空中花园，跑步散步，儿童滑梯，足球羽毛球塑胶场地供年轻人老人锻炼身体，医院，社区服务站等
【房屋品质】选用建材质量好。首开的物业。楼体可抗八级地震
不足
地下车位不足。密度大且多为租户。
