西环里小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 西环里位于北京市昌平区西环路，属于昌平县城板块。小区是由北京天龙新宇集团开发的高品质住宅小区，于2000年竣工。小区由54栋多层组成，占地面积为4000㎡，总建筑面积为12000㎡，容积率为3，楼栋层高为6层，住户共3117户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离西环北路公交站300米，居民乘公交出行便利
- 小区距离佳莲时代广场1公里，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有篮球场，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区出入口道路狭窄，下雨天易积水，会对居民日常生活造成不便
- 小区年代久远，为2000年竣工，基础设施较为老旧
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1183米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁昌平线昌平站1.2公里，距离地铁昌平线十三陵景区站1.9公里，距离地铁昌平线昌平西山口站3公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离西环北路公交站300米，距离北环西路公交站400米，距离昌平西关环岛东公交站500米，通过该三个站点的公交线路有314路、922路、1路、22路、2路和3路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区西门向西行驶1.4公里到达京包高速，西环路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
9.3 分
高于93%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.0
50个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有昌平三中、城关*和北京市昌平区教工幼儿园等多所*。
1、昌平三中距离小区400米，教学方法丰富多样，校区环境不错。
2、城关*距离小区100米左右，很多课程采用多媒体教学。
3、北京市昌平区教工幼儿园距离小区100米左右，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
居住品质
7.9 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.9
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区的绿化率为38%，内部建筑与景观具有很好的交融性，小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，排列整齐，给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的是温暖稳重的英伦风格，装饰味相对简化，整体高雅简洁。小区的外立面为涂料，以砖红色为主色调，以米色为辅色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，稍有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区由54栋多层组成，占地面积为4000㎡，总建筑面积为12000㎡，容积率为3，楼栋层高为6层，住户共3117户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区户型多为40㎡的一居室，48㎡至80㎡的两居室，100㎡至130㎡的三居室。
出入口
小区有两个出入口，分别在东边和西边，东门靠近西环路，北门靠近北环路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3870户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内设有儿童游乐园，家中有幼儿的居民可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内自带篮球场，居民可以相约在此地锻炼身体，切磋球技。小区内有幼儿园，方便幼儿入学进行学前教育。
物业服务
小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是北京天龙物业公司，物业办公地点是小区2号楼西侧，办公电话是010-67113852。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
7.7
2个
购物中心
1个
商场
113个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有佳莲时代广场、乐多港奥特莱斯购物中心和新昌百商场等。
1、佳莲时代广场距离小区1公里，居民购买生活用品十分方便。
2、乐多港奥特莱斯购物中心距离小区2.9公里，商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。
3、新昌百商场距离小区900米，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有北京市昌平区医院、北京市昌平区中医医院鼓楼分院和北京中联燕龙医院等。
1、北京市昌平区医院距离小区800米，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合医院。
2、北京市昌平区中医医院鼓楼分院距离小区1公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、北京中联燕龙医院距离小区800米，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有北京市农村商业银行、菜市场中北市场和宝民益康大药房等。
1、北京市农村商业银行距离小区300米左右，方便居民办理各项银行业务。
2、菜市场中北市场农贸距离小区900米，价格合理，居民买菜方便。
3、宝民益康大药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有永安公园、北山公园和昌平公园等。
1、永安公园距离小区1.6公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、北山公园距离小区约1.7公里，适合居民散步晨练。
3、昌平公园距离小区约1.8公里，居民可来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有保利影院、嘉乐迪KTV和小木屋咖啡屋等。
1、保利影院距离小区1公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、嘉乐迪KTV距离小区500米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、小木屋咖啡屋距离小区700米，闲暇之余可以去放松。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，文化氛围浓厚，1公里内有有昌平三中、城关*和北京市昌平区教工幼儿园等多所*，建议工薪阶层的父母可以购买该小区，日常接送孩子很方便。小区距离地铁昌平线昌平站1.2公里，上下班有轨道交通加持，交通方便，适合上班族购买。
卖房建议
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，周边文化氛围浓厚，1公里内有昌平三中、城关*和北京市昌平区教工幼儿园等多所*，深受有学龄儿童的家庭的青睐，可适当提高出售价格。
租房建议
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利，1公里内有北京市昌平区医院、北京市昌平区中医医院鼓楼分院和北京中联燕龙医院等医院。建议附近医院工作的医生护士就近租住，能够充分节省上班所需时间。对于单身的上班族租客，可以和他人一起合租较大户型，能够拥有自己相对隐蔽的私人空间，也可以减轻经济压力。
出租
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，3公里左右有佳莲时代广场、乐多港奥特莱斯购物中心和新昌百商场等商场，周边工作白领较多，业主可把三室户型拆分，同时可以进行重新装修再租给白领群体，租金可适当提高。
用户评价
7.7 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，植被郁郁葱葱，空气十分清新，居住环境舒适。小区距离地铁昌平线昌平站1.2公里，居民轨交出行很便利。小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区地段位置优越，坐享齐全、完善的生活配套，周围有较多高端写字楼，居民大都为在附近企业的高管以及商界精英，整体的年龄在25-40之间，小区人员整体的文化水平较高，素质较高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
租户特征
小区自住偏少，租客较多，租客主要有在附近超市上班的工作人员和想要在此养老的中老年人，租客选择居住在此的原因有：1、小区周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。2、小区房屋品质高，防潮措施做得好，居住体验十分舒适。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.00元/m³
- 第二阶梯7.00元/m³
- 第三阶梯9.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4883元/度
- 第二阶梯0.5383元/度
- 第三阶梯0.7883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.28元/m³
- 第二阶梯2.5元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费