朱雀门小区解读
李祺
2018-01-04
丽兹行
特色
【轨道交通】紧邻二环，三环，西行一公里到地铁陶然亭站。西北沿天桥南大街，直达天安门！
【小区户型】多为6-8层矮板楼，7栋叠墅，6栋独栋；社区密度低，绿化好，采光充足。户型均南北通透，总计872户
【生活配套】小区在二环内，3公里内有天坛，宣武等三甲医院。步行100米到育才*，西侧就是陶然亭公园
【房屋品质】小区2008年开盘，中式风格建筑，低密度板楼，建筑质量好。到现在9年，房子从未出现问题
不足
二环内，单价14-16万。一套房子3000万起，总价略高
吴金青
2018-11-14
丽兹行
特色
【小区户型】社区一共29栋楼，分为南区和北区。楼间距20-40米。有平层、叠拼、独栋别墅。165-669平
【生活配套】北侧500米是吴梅村超市，可以满足日常购物所需。北侧1.5公里是永安商场，餐厅、电影院等
不足
单价总价高，10多年的社区
黄晃
2017-09-08
特色
【小区户型】朱雀门分为南区和北区，户型全都是南北通透的二居、三居、复式、平层、叠拼以及独栋别墅。
【其他描述】物业公司是中商和旭物业管理公司，物业费3.88元。
【生活配套】100米外是超市和菜市场，为众多居家的人带来方便，500米外是地铁站。
【房屋品质】朱雀门社区2010年开盘，低密度矮板楼。
不足
朱雀门小区北门门口的道路不宽，车多的情况下会造成拥堵。
魏兵
2017-12-27
特色
【小区户型】朱雀门分为南北2个区，主力户型为165/185平的三居室，另外还有叠拼、复试和独栋。
【生活配套】小区门口就有菜市场和物美大卖场，生活配套很齐全。
【房屋品质】开发商是中集宏达，物业公司是中商和旭，总户数776户，绿化率30%容积率1.95
【居民素质】小区基本都是自住，出租很少，居住的是30-70岁的人比较多
不足
小区房子价格，有点偏高
账号已注销
2018-12-09
特色
【小区户型】社区一共29栋楼，楼间距50米。有平层，复式，叠拼，独栋别墅！面积92平-667平，大户型为主！
【小区设施】小区人车分流，有儿童娱乐设施，中心位置有亭台水系
不足
小区是2005年-2008年的社区，每户车辆多，导致车位相对紧张！
郭巍
2018-10-15
特色
【轨道交通】朱雀门小区的北门300米就是公交车站，公交车66路直达陶然亭公园，出行方便。
不足
小区的车位比较紧张。
王士磊
2017-08-12
丽兹行
特色
【小区户型】社区共29栋住宅780户，主力户型185平三居室。主卧加客厅朝南，楼间距30米，3.25米层高。
【其他描述】物业公司是中商和旭物业管理有限公司，物业费3.88元/月/平。提供全天管家式服务，品质很高。
【小区设施】社区绿化率高达30%，容积率仅为3，市政供暖30元/平/供暖季，热水费30元/吨
【生活配套】北门100米物美购物超市及生活市场。东侧为陶然亭公园，东南2.8公里是宣武医院是一家三甲医院。
不足
社区面积大单价总价都很高
赵惠
2017-11-11
特色
【轨道交通】在南二环内，离北京南站直线1公里，临近4号线陶然亭站，上二环路方便，北可直达西单、天安门
【小区户型】朱雀门分为北区和南区，全是南北户型，主力户型是165/185㎡三居，有平层、叠拼、复式、独栋。
【其他描述】开发商是中集宏达，物业是中商和旭，物业费2.36元，全天保安执勤，有清洁工打扫卫生，服务非常好
不足
小区西边临马路，有公交路过，西侧房屋会比较吵；小区内设施单一
庞海磊
2017-10-31
丽兹行
特色
【轨道交通】西南二环内，太平街东侧，近邻二环，距北京南站直线1公里，临近地铁4号线陶然亭站。
【小区户型】共29栋楼，底层板楼为主，有叠拼，复式，平层，独栋，大楼间距，高绿化，共767户，1.95容积率。
不足
小区单价在14-15万左右，跟周边住宅相比单价高，总价高，对于不熟悉社区及其周边配套的人不容易接受。
焦菲菲
2018-04-14
麦田房产
特色
【小区户型】朱雀门共30栋楼，3-8层的矮板楼。2居93-109㎡，3居138-227㎡，四居210-305㎡
【生活配套】小区北50米是物美大型超市，北门是富力摩根写字楼，楼下经营多家餐饮店，生活便利
不足
地铁站不太近，步行比较远
张凯选
2017-09-16
特色
【轨道交通】小区西门50米有公交车站太平街站和陶然桥北站，有102，40路等。距陶然亭站1公里。
【小区户型】社区共29栋楼，776户。主力户型室185-377平的三居和四居。小区分北区和南区。
【其他描述】之前是戴德梁行，现在是中商和旭。北区物业费4.88园，南区为3.88元。物业管理严格。
【生活配套】小区北边50米是物美超市，西北方向100米是太平天和菜市场。小区西门对面就是陶然亭公园东门。
不足
车位有时会有点紧张。
张凯选
2017-09-04
特色
【轨道交通】小区西门50米公交站有太平街站和陶然桥北站。距陶然亭站1公里。
【小区户型】社区共29栋楼，776户。分为北区和南区，北区与分为坡上和坡下。主力户型为185-377平米的四居室
【其他描述】之前是戴德梁行，现在是中商和旭。北区4.88每月，南区3.88每月。物业管理严格。
【生活配套】小区北边50米就是物美超市，西北方向是太平天和菜市场。陶然亭只有一路之隔。
不足
车位有点少，有时会比较紧张。
刘珍珍
2017-03-20
我爱我家
特色
【小区户型】全是南北户型，有93、108平两居室139、165三居室。大户型有241、245、276、289复式
【生活配套】周边配套有物美大卖场离小区只有200米天和菜市场，有农业建设光大农商银行还有友谊医院和健宫医院
【房屋品质】开发商是中集宏达，物业公司是中商和旭，总户数是776户，绿化率30%容积率1.95
【居民素质】小区基本都是自住。出租的很少。居住的是35-70岁的人比较多
不足
小区楼间距相对较小、没有太大的活动场所、生活设施较单一。
李会利
2017-11-19
特色
【轨道交通】小区向西200米是陶然亭地铁站，一站直达金融街和北京南站，小区北门50米有66,59,102多路公交
【小区户型】主要户型是165和184的三居和260平左右的复式，还有独栋别墅，户型是南北向，楼间距80米，采光好
【生活配套】紧邻物美超市，陶然亭公园，天坛公园，友谊医院，太平天和菜市场，生活配套成熟
不足
小区成交单价贵，总价很高
甘旭
2017-01-15
特色
【轨道交通】距4号线陶然亭站200米，紧邻公交站，陶然亭公园，开车可直接上两广路直达通州
【小区户型】一梯两户82-694平米，2至8房创变空间，主卧朝南，别墅带花园，23栋住宅，6栋独栋
【小区设施】小区自带影厅，游泳池，车位住户比例1:2
【生活配套】1公里内有友谊医院，菜市场，物美超市和购物中心
不足
周边老学区房较多，旁边就是育才*，上课时间段比较吵
张凯选
2018-01-30
特色
【轨道交通】小区南门321米就是陶然桥北站，有14，40，66，70，102路等，到4号线陶然亭站1288米。
【生活配套】北侧200米就是物美超市，西北方向500米就是太平天和菜市场，到北京附属友谊医院898米。
不足
小区车位较少，而且周边停车场车位较少，忙时停车不方便。
谷罗娜
2017-01-18
特色
【轨道交通】距4号线菜市口站800米；紧邻两个公交站。
【其他描述】1公里内有健宫医院医院、菜场和体育馆。
【生活配套】小区自带健身，车位住户比例1：1。
【居民素质】户主学历普遍高，自住高达70%。
不足
高峰期交通有点堵。虽有地铁，但经过的多是外环中环地带。
姚伟
2016-12-06
特色
【小区户型】小区全是南北户型，有108平两居，139平三居，大241/245/289平复试，户型多样。
【生活配套】边配有物美大卖场只有200米路程，西北方向室天和菜市场，附近有农业，建设，农商银行，还有友谊医院
【房屋品质】开发商是中集宏达，物业公司是中商和旭，总户数室776户，绿化率30%，容积率1.95。
不足
小区楼间距相对较小，小区内没有太大的活动场所，生活设施较为单一。
惠峰
2016-12-09
特色
【轨道交通】地铁三轨交汇，距4号线陶然亭站1000米左右，距7号线虎坊桥站1000米左右，8号线天桥站在建
【小区户型】小区一共30栋楼，有洋房，平层，叠拼，独栋，别墅类品质，面积93-600平 户型多样，满足各类需求。
【小区设施】园区内每两栋楼中间都有绿植花园，且设计均不相同。北区23号楼前有儿童游乐设施。10#西侧新建了喷泉。
【生活配套】小区西侧陶然亭公园，东侧先农坛公园，小区北门太平天和菜市场、物美，以及各大银行等
不足
小区主打大户型产品，总价好，购买压力大！ 车位紧张
李卫明
2017-11-27
特色
【轨道交通】朱雀门西门300米就是陶然桥北站，有40路，59路，102路，到4号线陶然亭站1436米，出行方便。
【生活配套】小区西门对面就是陶然亭公园东门，不到200米，到首都医科大学附属友谊医院1348米，出行方便。
不足
小区车位有点少，高峰时期停车不方便。