朱雀门小区解读
回洪涛
2021-03-10
特色
【小区户型】本小区共计30栋楼，6栋独栋别墅，1栋商业，23栋低层板楼总高为8层，楼间距大无遮挡
【生活配套】周边真货配套齐全，50米内大体型物美超市、太平天和菜市场、陶然亭公园1000米到三级甲等友谊医院
不足
小区户型偏大，一般比较适合改善
张浩东
2021-02-08
丽兹行
特色
【小区户型】小区大部分一梯两户，少量独梯独户，南北通透，大户型，165平米三室两卫为主力户型
【生活配套】周边真货配套齐全，50米内大体型物美超市、太平天和菜市场、陶然亭公园1000米到三级甲等友谊医院
不足
房子开盘时原值较低，出售时，税费偏高。小区户型偏大，一般比较适合改善。顶层全部是带阁楼户型
秦海航
2021-03-23
丽兹行
特色
【小区户型】小区主打三居室户型，有138、165、185等三居户型，289四居室属于改善，楼间距50米左右
【生活配套】园区一共29栋住宅，一栋商业，商业楼三层，购物，KTV娱乐等等非常方便
不足
面积比较大，总价会比较高
张翔宇
2021-02-23
特色
【小区户型】园区有30栋楼，其中有6套独栋别墅，23栋洋房，1栋商业，两居室较少，多为165-186的三居
【生活配套】周边真货配套齐全，50米内大体型物美超市、太平天和菜市场、陶然亭公园1000米到三级甲等友谊医院
不足
小区车场开放，管理力度需要加大。小区户型偏大，一般比较适合改善
王丹阳
2021-03-12
丽兹行
特色
【小区户型】主力户型138南北三居，中165/185/188三居，大241/289/245四居
【生活配套】出小区北门100米有物美超市，往西30米有太平街早市，150米有陶然亭公园，500米有友谊医院
不足
顶层全部是带阁楼户型
李晨
2021-01-13
麦田房产
特色
【小区设施】小区地下车位，人车分流，车位比例1：1，绿化率高，每家都能看前后花园，低密度纯板楼。
【生活配套】小区西侧陶然亭公园，东侧先农坛公园，小区北门太平天和菜市场、物美，以及各大银行等
【房屋品质】朱雀门小区都是一梯两户的板楼，个别楼栋为一梯一户，得房率普遍都在85%-90%之间，开放商毛坯交房。
不足
总价略高，车位也紧缺
岳贺龙
2019-12-14
特色
【小区户型】小区分南北两区，主力面积165/185的三居，另外有叠拼376-540平，独栋669平米
【生活配套】小区西门对面是陶然亭公园东门，不到200米，到首都医科大学附属友谊医院1300米，配套设施成熟
【房屋品质】开发商是中集宏达，物业为中商贺旭，总户数776户，绿化率30%，容积率1.95，南城豪宅小区
【居民素质】小区基本都自住，出租房少，年龄在30-70的较多，邻里关系和谐，居民素质高
不足
小区成交单价高，大户型房屋总价高
史海勇
2019-09-26
特色
【小区户型】小区7栋叠墅，6栋独栋，多为6-8层矮板楼，社区密度低，绿化好，户型均为南北通透，总计872户。
【小区设施】小区地下车位，人车分流，车位比例1:1，绿化高，低密度纯板楼。
【房屋品质】小区2008年开盘，中式风格建筑，低密度板楼，建筑质量好，防水，防潮，隔音效果做的比较好。
不足
二环内，单价14-16万，一套房子3000万起，总价高
梁帅
2020-12-29
麦田房产
特色
【小区户型】园区有30栋楼，其中有6套独栋别墅，23栋洋房，1栋商业，两居室较少，多为165-186的三居
【生活配套】小区30号楼是商业，KTV，便利店小区北50米是物美大超市和太平街菜市场生活购物便利
不足
小区每两栋楼之间都有花园，但是花园较小，没有较大的绿化和活动娱乐场地
王立强
2020-10-06
特色
【小区户型】朱雀门主流户型165、185平米三居为主户型方正得房率85%以上的总高3层到8层，楼间距大采光充足。
【生活配套】距离朱雀门北门200米就是15000平米的物美大卖场，太平街菜市场，50米就是陶然亭公园东门。
不足
距离地铁远大概500米的距离
刘立建
2019-12-13
特色
【小区户型】小区有29栋楼，其中有6套独栋别墅14套叠拼，两居室较少，大多是南北三居或者四居室，小区密度低绿化好
【小区设施】小区里面绿化做的非常棒，有水系有花园，空气质量特别好，一步一景，可供业主休养生息。
【生活配套】出了小区北门向西走100米有物美超市，130米有太平街早市，150米有陶然亭公园，600米有友谊医院
不足
小区主打的事大户型，小户型特别少，总价偏高。
李晋林
2020-12-05
麦田房产
特色
【小区户型】朱雀门楼间距50米，采光无遮挡主打大户型165.185平三居，200多平4居总高4-8层高板楼
【生活配套】朱雀门北门出门左拐，步行200米即太平街菜市场，市场新鲜水果蔬菜都有，基本想买的都可以买到，近物美
不足
顶层全部是带阁楼户型
魏争
2020-07-25
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁4号线陶然亭站800米。开车500米上二环路
【小区户型】其中有6套独栋别墅。户型均为南北通透，不到100栋全独栋社区
【小区设施】车位比例1:1。人车分流。小区地下车位
不足
小区主打大户型。单价14-16万。二环内
董岩
2020-04-12
21世纪不动产天永缘
特色
【轨道交通】开车500米上二环路。。距离地铁4号线陶然亭站800米
【小区户型】户型均为南北通透。其中有6套独栋别墅
【小区设施】人车分流。车位比例1:1。小区地下车位
【生活配套】500米有友谊医院。天坛公园。150米有陶然亭公园
不足
小区大户型居多。总价偏高。单价14-16万
赵华
2020-03-06
特色
【小区户型】共有30栋楼，其中23栋洋房，6套独栋别墅，1套商业。一层所有房子都有私家花园，顶层房子都带阁楼
【其他描述】小区物业中商和旭物业管理，封闭式管理，刷卡入住，24h安保；小区绿化好，每栋楼之间都有花园
【房屋品质】南城豪宅，深色调外立面，南北通透大落地窗，低密度别墅/洋房。04年开盘，较晚1.2号楼13年开
不足
小区户型偏大，适合改善，离地铁较远
贺晓凤
2019-11-27
丽兹行
特色
【轨道交通】距离南二环800米，快速上二环，地铁4号线900米，7号线900米，金融街6公里。
【小区户型】社区中间为四层半，六层的低层板楼，西侧为八层的板楼，东侧为独栋别墅，楼间距20-40米。
【生活配套】北门直行50米物美超市，东北1公里天桥百货，西侧一路之隔陶然亭公园，东侧先农坛公园，东北天坛公园。
不足
地上车位不足，上班高峰期容易造成拥堵。房子风格比较厚重，年轻人不太喜欢。
张帅
2019-12-14
特色
【小区户型】小区主要卖点是三居室，四居室，复试，园区6套独栋别墅，7套叠拼，两居较少
【小区设施】小区绿化好，每栋楼前都有花园，空气质量非常好，小区地下车位，人车分流，车位比例1:1，低密度纯板楼
【生活配套】小区北门100米有物美超市，往西150米有陶然亭公园，还临近天坛公园，500米有友谊医院
【居民素质】居民素质高，租户少，普遍公司高管，公司老总
不足
开盘较早，原值低，税费高，小区面积比较大，总价偏高
吕佳星
2020-12-03
特色
【小区户型】小区大部分一梯两户，少量独梯独户，南北通透，主推大户型，165平米三室两卫为主力户型
【生活配套】朱雀门北门出门左拐，步行200米即太平街菜市场，市场新鲜水果蔬菜都有，基本想买的都可以买到，近物美
不足
园区大户型偏多，总价高切原值较低，税费高
虎旭晖
2019-12-14
21世纪不动产中盈盛景
特色
【轨道交通】地铁三轨交汇，距4号线陶然亭站1000米左右，距7号线虎坊桥站1000米左右，8号线天桥站在建
【其他描述】小区物业费3.88，门口保安24小时值班。
【小区设施】园区内每两栋楼中间都有绿植花园，且设计均不相同。北区23号楼前有儿童游乐设施。10#西侧新建了喷泉。
不足
小区主打大户型产品，总价好，购买压力大！
刘萌
2020-12-05
丽兹行
特色
【小区户型】小区占地21万平，6-9层低密度板楼，总共767户，都是大户型200平起步，还有复式户型。
【房屋品质】小区2005年开盘，2008年入住，精装修交付。人车分流，车库防潮防水。
不足
小区总价2000万起，总价较高。
