朱雀门小区解读
崔旭阳
2022-02-23
丽兹行
特色
【轨道交通】出门步行380米到达4号线鲁班路地铁站，步行880米到达9号线日月光地铁站！
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
不足
小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
于文亮
2020-08-10
特色
【小区户型】小区两居面积为93-109平米，三居138-227平米，四居210-350平米。
【生活配套】朱雀门北门出门左拐，步行200米即太平街菜市场，市场新鲜水果蔬菜都有，基本想买的都可以买到，近物美
【房屋品质】2006年建筑，远离街道和公园吵闹，紧邻公园却不受公园喧嚣，一层带花园，顶层带阁楼！
【居民素质】小区80%以上为自住，全部为高端客户群体，以商企业老板、高管为主，居住人群素质高，邻里关系和谐。
不足
开盘时原值低，目前单价14-16万，总价较高，产生的购房税费也比较高
于俊
2021-05-28
特色
【轨道交通】小区对面就是公交站，距离8号线地铁700米左右，距离4号线陶然亭站大约1100米左右。
【其他描述】园区一共29栋住宅，一栋商业，商业楼三层，购物，KTV娱乐等等非常方便
【小区设施】小区分南区和北区，小区绿化率为40%，楼间距50米左右，小区中间位置儿童游乐场。
【居民素质】小区居民素质比较高，多为企事业单位办公室人员。
不足
顶层全部是带阁楼户型
张争齐
2020-10-30
特色
【小区户型】共26栋住宅，6栋别墅，759户，3居室面积138-188平，4居室241-289平，楼间距大。
【其他描述】中商和旭物业，物业费3.88元，热水30元，中水1元，冷水5元，车位售价60万，租金1000元。
【房屋品质】中集宏达开发，3-30号楼是2004年交房，1-2号楼2014年交房，毛坯交付，建筑质量很高。
【居民素质】租户占比20%，居住人群年龄30-50岁，都是各大企业的高管，流动性小，邻里关系和睦融洽。
不足
小区户型面积大，购房成本高。
账号已注销
2021-07-18
特色
【小区户型】小区主打三居室户型，有165、185等三居户型，289四居室属于改善，楼间距50米左右
【小区设施】小区楼栋之间有绿植花园，且每一处设计都不相同，小区内设有儿童娱乐区，10号楼新建了一处喷泉。
【生活配套】北门出门左拐，步行200米即太平街菜市场，市场新鲜水果蔬菜都有，基本想买的都可以买到，近物美
不足
美中不足离地铁有点远
郭猛
2019-11-30
麦田房产
特色
【小区户型】社区为低密度矮板楼！一梯两户和独梯独户，主力户型93-289平的2居到4居，另有复试3居和6居。
【生活配套】一路之隔就是陶然亭公园，距物美超市100米，距太平街菜市场150米，距先农坛一墙之隔。
【房屋品质】中集宏达地产打造的文化地产精品，统一毛坯交房，园区24H安保，近马路一排装双层真空玻璃，隔音效果好。
【居民素质】园区多为大户型，一家三代居多，生活氛围浓重。
不足
小区多为大户型，总价过高，车位有时紧缺。
杨雷凯
2020-03-08
特色
【轨道交通】小区北门右转是公交车站，直行1千米是陶然亭地铁站4号线，开车上太平街往南500米就是南二环，交通便利
【小区户型】主力户型93-125㎡两居138-193 ㎡3居241-289㎡4居复式3居室到6居室户型一层带花园
【小区设施】小区每栋楼之间都有凉亭和花园，人车分流小区，儿童玩耍空间充足，单元门口就是活动场地
【生活配套】小出门100米往北是大型物美超市，过马路就是太平天和菜市场，小区对面是富力摩根中心，各种培训一应俱全
【房屋品质】小区全部是毛坯交房，1/2号楼是地暖和中央空调其余是暖气片和中央空调，建筑结构全部是钢混，房屋品质好
不足
小区出行还比较不错的，就是车流量比较大，尤其挨着天坛公园，陶然亭公园周六日会比较热闹
账号已注销
2021-02-19
特色
【生活配套】小区西侧是陶然亭公园东门，中国历史四大名亭之一。小区西北侧有太平天和菜市场以及物美超市。生活便利
【居民素质】小区的住户多为金融街高管，国家电网领导，演艺圈人群。老人小孩比例很低，小区十分安静，适宜居住。
不足
小区住宅一般属于非普，税费都在50w+
吴紫明
2021-01-27
21世纪不动产龙和
特色
【小区户型】社区一共29栋楼，楼间距50米。有平层，复式，叠拼，独栋别墅！面积92平-667平，大户型为主！
【其他描述】小区由中商和旭物业管理，封闭式管理，刷卡进出，24小时保安，物业费3.88元。
【小区设施】小区地下车位，人车分流，车位比例1:1，绿化高，低密度纯板楼。
【居民素质】居民素质高，租户少，普遍公司高管，公司老总
不足
朱雀门不是纯人车分流，有小部分车道
陈旭
2020-12-24
特色
【小区户型】园区内共30栋楼30#为纯商业楼其他为住宅户型均为南北通透楼间距50米左右总高3-8层。
【小区设施】小区全天保安，室内室外都设有红外探测器，有儿童的独立小广场，人车分流，每家都有独立的信箱
【生活配套】小区西侧陶然亭公园，东侧先农坛公园，小区北门太平天和菜市场、物美，以及各大银行等。
不足
小区每两栋楼之间都有花园，但是花园较小，没有较大的绿化和活动娱乐场地。
钟鑫
2019-12-27
特色
【轨道交通】地铁三轨交汇，距4号线陶然亭站1000米左右，距7号线虎坊桥站1000米左右，8号线天桥站在建
【小区户型】户型有93-125平的两居，和165-185平的三居，以及241-289平四居，还有复式别墅和独栋。
【其他描述】小区由中商和旭物业管理，封闭式管理，刷卡进出，24小时保安，物业费3.88元。
【房屋品质】小区由中集宏达开发，04年开盘，毛坯交房。
不足
朱雀门不是纯人车分流，有小部分车道
胡俊帆
2021-04-13
麦田房产
特色
【小区户型】园区有30栋楼，其中有6套独栋别墅，23栋洋房，1栋商业，两居室较少，多为165-186的三居
【生活配套】小区30号楼是商业，KTV，便利店小区北50米是物美大超市和太平街菜市场生活购物便利
不足
房子开盘时原值较低，出售时，税费偏高
王少康
2021-03-03
特色
【小区户型】园区有30栋楼，其中有6套独栋别墅，23栋洋房，1栋商业，两居室较少，多为165-186的三居
【生活配套】朱雀门北门出门左拐，步行200米即太平街菜市场，市场新鲜水果蔬菜都有，基本想买的都可以买到，近物美
不足
小区每两栋楼之间都有花园，但是花园较小，没有较大的绿化和活动娱乐场地
陈唯唯
2020-10-07
丽兹行
特色
【小区户型】园区一共30栋，主打三居室，有138、165、185等三居室，289平四居室，楼间距达50米以上。
【小区设施】每栋楼之间都有绿植环绕，北区23号楼前有儿童游乐设施，10号楼西侧建了喷泉⛲️
【房屋品质】2006年的楼盘，交房是毛坯，楼间距大，无遮挡，一层带花园
不足
总价过高，车位较少，小区年代较早
孙超
2020-06-30
丽兹行
特色
【轨道交通】开车500米上二环路。距离地铁4号线陶然亭站800米
【小区户型】其中有6套独栋别墅。户型均为南北通透
【小区设施】小区地下车位。车位比例1:1。人车分流
【房屋品质】防潮。中式风格建筑。防水
不足
二环内。一套房子3000万起。小区大户型居多
龚浩
2020-05-10
特色
【轨道交通】开车500米上二环路。距离地铁4号线陶然亭站800米
【小区设施】小区地下车位。人车分流。车位比例1:1
【生活配套】150米有陶然亭公园。500米有友谊医院。临近陶然亭公园
【房屋品质】中式风格建筑。防潮，而且还是低密度的洋房产品
不足
二环内，总价高了一些
吴学
2021-03-02
麦田房产
特色
【小区户型】园区内共30栋楼30#为纯商业楼其他为住宅户型均为南北通透楼间距50米左右总高3-8层
【生活配套】出小区北门100米有物美超市，往西30米有太平街早市，150米有陶然亭公园，500米有友谊医院
不足
小区户型偏大，一般比较适合改善。小区每两栋楼之间都有花园，但是花园较小，没有较大的绿化和活动娱乐场地
曲思成
2021-06-03
我爱我家
特色
【小区户型】小区大部分一梯两户，少量独梯独户，南北通透，大户型，165平米三室两卫为主力户型
【其他描述】园区一共29栋住宅，一栋商业，商业楼三层，购物，KTV娱乐等等非常方便
不足
顶层全部是带阁楼户型
胡月
2021-04-02
丽兹行
特色
【小区户型】朱雀门楼间距50米，采光无遮挡主打大户型165.185平三居，200多平4居总高4-8层高板楼
【生活配套】出小区北门100米有物美超市，往西30米有太平街早市，150米有陶然亭公园，500米有友谊医院
不足
小区车场开放，管理力度需要加大
王广彬
2019-12-01
特色
【小区户型】小区7栋叠墅，6栋独栋，楼栋布局合理，户型均为南北通透，采光好，主打150平以上，总计872户。
【生活配套】小区：3公里内有天坛，宣武等三甲医院。步行100米到育才*，西侧就是陶然亭公园。
【房屋品质】小区2008年开盘，中式风格建筑，低密度，建筑质量好，防水，防潮，隔音佳！
【居民素质】小区基本都是业主自住。出租的很少。居住的是35-70的成功人士，居民素质高！
不足
单价高，面积大，总价过高。
