朱雀门小区解读
崔凯淞
2021-04-07
至程地产
特色
【轨道交通】朱雀门小区对面就有公交站，距离地铁8号线天桥站800米，4号线陶然亭站1200米，距离二环600米。
【小区户型】园区内共30栋楼。30#为纯商业楼。其他为住宅。户型均为南北通透。楼间距50 米左右。总高3-8层。
【小区设施】小区内有游乐场，小朋友可以玩滑梯，荡秋千。每两栋楼之间有园区花园，园区内有多个凉亭，消暑乘凉好去处。
【生活配套】小区出门即是大型菜场和上下两层的大物美超市；西侧到陶然亭；北侧到友谊医院和天坛公园。
不足
朱雀门小区都是一梯两户的板楼，个别楼栋为一梯一户，得房率普遍都在85%-90%之间，开放商毛坯交房。
艾俊兴
2021-03-14
麦田房产
特色
【轨道交通】朱雀门小区对面就有公交站，距离地铁8号线天桥站800米，4号线陶然亭站1200米，距离二环600米。
【小区户型】朱雀门楼间距50米，采光无遮挡。主打大户型165、185平三居，200多平4居。总高4-8层高板楼
【小区设施】园区分为北区和南区，小区绿化率40%，楼间距50米左右，内有儿童游乐场，24H安保管理，管家式服务。
【房屋品质】小区全部为钢混结构，外立面采用青砖色为主色调，复古、庄重、典雅。防水、隔音效果好。
不足
小区车位很紧张，需要等待租赁车位
王波
2020-06-18
我爱我家
特色
【轨道交通】出北门20米就有公交站点，800米到4号线陶然亭地铁站
【小区户型】小区没有一居室户型，主打南北通透三居室和四居室，少量大户型叠拼别墅和独栋别墅
【生活配套】出北门100米即为物美大超市！50米为太平街菜市场，周边一公里内有天坛，友谊等大型医院
【房屋品质】除去1号楼和2号楼是11年开盘，14年交房入住，其他楼均为2004年开盘。均为剪力墙结构，建筑质量高
不足
大户型较多，总价稍高
朱云飞
2021-07-27
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共30栋楼，30号楼是独栋商业楼！一梯两户南北通透的板楼，138平米，165平米，185平米。
【小区设施】小区绿化40％，楼间距大，有儿童游乐场，位于朱雀门南区
【房屋品质】朱雀门小区都是一梯两户的板楼，个别楼栋为一梯一户，得房率普遍都在85%-90%之间，开放商毛坯交房。
不足
半人车分流，有的楼栋下面没有车位，不能电梯直达
秦盼盼
2020-07-03
我爱我家
特色
【轨道交通】离4号线陶然亭站约1.3公里，经4站地到西单，到菜市口1站地，可在菜市口换乘7号线。
【小区户型】园区有30栋楼，其中有6套独栋别墅，23栋洋房，1栋商业，两居室较少，多为165-186的三居
【其他描述】物业费3.88元，热水30元，冷水5元，中水1元，市政供暖，车位卖60万左右，出租800-1000元
【生活配套】出小区北门100米有物美超市，往西30米有太平街早市，150米有陶然亭公园，500米有友谊医院。
【房屋品质】小区分两批交房，1/2号楼是2014年，3-30号楼是2005年交房，交房状态均为毛坯。
不足
小区户型偏大，一般比较适合改善
白雪
2020-12-02
麦田房产
特色
【轨道交通】三条地铁4号线，8号线，7号线，小区北门，东门各有一个公交站
距离北京南站仅1000米。
【生活配套】距离物美超市200米，物美对面有大平天和菜市场，多处餐饮点
【房屋品质】建筑风格整体采用烟灰色和中国红，镶嵌纯铜腰线，沉稳庄严，04—14年陆续开盘在售，全部南北朝向。
不足
整体户数少，大户型居多，整体总价高。
宋倩雯
2021-03-10
21世纪不动产天永缘
特色
【小区户型】小区主打三居室户型，有165、185等三居户型，289四居室属于改善，楼间距50米左右
【小区设施】园区分为北区和南区，小区绿化率40%，楼间距50米左右，内有儿童游乐场，24H安保管理，管家式服务
【生活配套】小区西侧陶然亭公园，东侧先农坛公园，小区北门太平天和菜市场、物美，以及各大银行等
不足
美中不足离地铁有点远
廖王华
2020-01-13
麦田房产
特色
【小区户型】户型有93-125平的两居，和165-185平的三居，以及241-289平四居，还有复式别墅和独栋。
【其他描述】开发商是中集宏达，物业为中商贺旭，总户数776户，绿化率30%，容积率1.95，南城豪宅小区
【生活配套】临近陶然亭公园，800米范围内有物美朝市，天坛公园
【房屋品质】朱雀门，采用九宫格布局，两排楼楼栋错落分布，楼层从西到东依次为8层，6层，5层，4层。越往里越安静！
不足
二环内，大户型为主，总价高
肖雪峰
2020-11-05
麦田房产
特色
【小区户型】小区主打三居室户型，有165、185等三居户型，289四居室属于改善，楼间距50米左右
【小区设施】园区内每两栋楼中间都有绿植花园，且设计均不相同北区23号楼前有儿童游乐设施10#西侧新建了喷泉
【生活配套】北门出门左拐，步行200米即太平街菜市场，市场新鲜水果蔬菜都有，基本想买的都可以买到，近物美
不足
美中不足离地铁有点远
刘晓东
2021-03-05
麦田房产
特色
【小区户型】本小区共计30栋楼，6栋独栋别墅，1栋商业，23栋低层板楼总高为8层，楼间距大无遮挡
【生活配套】小区西侧陶然亭公园，东侧先农坛公园，小区北门太平天和菜市场、物美，以及各大银行等
不足
小区车位不足，有待物业调整解决方案，开通地上的车位供住户使用。
刘健萌
2021-01-25
麦田房产
特色
【小区户型】主力户型138南北三居，中165/185/188三居，大241/289/245四居
【生活配套】小区西侧陶然亭公园，东侧先农坛公园，小区北门太平天和菜市场、物美，以及各大银行等
不足
房子开盘时原值较低，出售时，税费偏高。顶层全部是带阁楼户型。都是大户型多，总价高
赵灵俊
2020-08-12
我爱我家
特色
【小区设施】小区地下车位，人车分流，车位比例1:1，绿化高，低密度纯板楼。
【居民素质】居住群体多为中年，都是实力雄厚，领导干部退休人群，居住舒适。
不足
小区每两栋楼之间都有花园，但是花园较小，没有较大的绿化和活动娱乐场地
杨永将
2021-01-03
麦田房产
特色
【小区户型】社区共26栋楼，共759户，平层138-290平4居室叠拼376-538平4居室楼间距25米
【生活配套】园区一共29栋住宅，一栋商业，商业楼三层，购物，KTV娱乐等等非常方便
不足
都是大户型多，总价高
代钢政
2020-03-06
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共30栋楼，有洋房，平层，叠拼，独栋，别墅类品质，面积93-600平 户型多样，满足各类需求。
【房屋品质】2004年开盘，毛坯交房。4-8层低密度矮板楼，外立面青砖，坡屋顶显示品味。
【居民素质】高端人士，成功人士。
不足
户数少，在售房源不多。
白志乾
2019-12-24
麦田房产
特色
【小区户型】园区有30栋楼，其中有6套独栋别墅，23栋洋房，1栋商业，两居室较少，多为165-186的三居
【小区设施】小区里绿化相当好，有水系，每栋楼前有一个花园，有凉亭和躺椅，可供业主休息养生。
【生活配套】出小区北门100米有物美超市，往西30米有太平街早市，150米有陶然亭公园，500米有友谊医院。
不足
小区户型偏大，一般比较适合改善
杨明志
2020-03-03
麦田房产
特色
【小区户型】全是3层到8层的南北通透带电梯的板楼，30栋仅759户，密度仅1.95！
【生活配套】小区北门100米处有大型物美购物超市，超市对面有个大型的菜市场，两公里内有两所三甲医院！
不足
地铁稍微不是那么近，出行开车方便
许鑫
2018-10-28
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁四号线陶然亭站800米，太平街公交站50米，开车500米上二环主路。
【小区户型】小区两居起步面积93-109平米，三居138-227平米，四居210-350平米。
【小区设施】小区地下车位，人车分流，车位比例1：1，绿化率高，每家都能看前后花园，低密度纯板楼。
【生活配套】小区出北门100米即为物美超市，还有太平街菜市场。周边1公里内有陶然亭公园，天坛公园，友谊医院等。
【房屋品质】小区除了1号楼跟2号楼是11年开售，其他楼栋都是2004年开盘。均为剪力墙前结构，建筑质量高。
不足
总价略高，车位也紧缺
陈路
2020-03-12
我爱我家
特色
【小区户型】小区主要卖点是三居室，四居室，复试，园区6套独栋别墅，7套叠拼，两居较少
【生活配套】小区30号楼是商业，KTV，便利店。小区北50米是物美大超市和太平街菜市场。生活购物便利
不足
房子开盘时原值较低，出售时，税费偏高。
焦菲菲
2018-10-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门50米是公交站。小区西侧1千米是4号线陶然亭站，一站地可换乘7号线。
【小区户型】朱雀门共29栋楼，主打大户型165.185平三居，200多平4居。总高4-8层的板楼。
【生活配套】小区北门80米是物美超市和太平天和菜市场。生活购物便利
不足
房子开盘时原值较低，出售时，税费偏高。
申利花
2016-12-08
麦田房产
特色
【轨道交通】离4号线陶然亭站1.3公里，经4站地到西单，到菜市口1站地，可在菜市口换乘7号线，宣武门换乘2号线。
【小区户型】主力户型138/165/185/188南北三居，241/289/245四居，南北通透板楼，一梯两户。
【小区设施】小区北区10号楼与11号楼西侧有1水系。南区15号楼前有1水系。南区23号楼南侧有1个儿童娱乐场所。
【生活配套】朱雀门北门出去步行50米即太平街菜市场，100米是物美超市，往北1千米友谊医院，购物就医都很便利。
【房屋品质】朱雀门2004年开盘，2006年入住，所有楼栋顶层均带阁楼，一层全带花园，灰色外立面，庄重大气。
不足
小区每两栋楼之间都有花园，但是花园较小，没有较大的绿化和活动娱乐场地
