- 畅柳园
- 104256 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 南华北街
- 北京鲁能陶然房地产开发有限公司
- 北京鲁能物业管理有限责任公司
小区概述
- 畅柳园位于西城陶然亭板块，由上海赛会物业管理有限公司开发，于1998年竣工。小区绿化率为25%左右，绿化一般，容积率约1.6。小区共9栋楼，由板楼和塔楼组成，楼间距52m-80m左右，总户数约4483户。总楼高16层左右，面积50㎡-74㎡左右，主力户型为52㎡-60㎡的一居和66㎡-74㎡的两居。
小区优缺点
优点- 距小区850m左右有地铁站，地铁出行比较方便；
- 距小区附近有陶然亭公园，是日常休闲放松的好去处；
- 距小区630m左右是陶然亭*，上学比较方便。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄稍老；
- 小区绿化率约25%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
819米
步行至地铁
228个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区850m左右有地铁7号线的虎坊桥站和4号线陶然亭站，地铁出行比较方便；
距离小区350m内有公交站四平园和虎坊路南口站，途经公交路线有53、夜11、14、23、66、70、102等，公交出行较为便利；
小区靠近南横东街，自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.8
93个
附近幼儿园
64个
附近小学
48个
附近初中
小区500m左右有悠米幼儿园、虎坊路幼儿园、幸福时光陶然幼儿园、威廉和玛丽幼儿园等多家幼儿园；630m左右是陶然亭*，700m左右是北京第八*附属*，960m左右是北京第一实验小区，1.1km左右是育才*和新世纪实验*；300m左右是北师大附属*和六十二中。总体来说，上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.9
物业服务
7.5
环境概况
小区有中心花园，环境较好，绿化植被维护较好，整体比较干净卫生。小区有儿童游乐场，适合带孩子玩耍。还有健身设备供居民健身。凉亭里经常有老人聊天下棋休闲娱乐；还有跳舞小广场，有居民自发的组织跳广场舞。
建筑特色
小区建筑类型有塔板和板楼，风格无明显特色。外墙以刷涂料为主板砖为辅，颜色以灰蓝色为主黄色和灰色为辅。在业主和物业的共同维护下，外墙整体看上去不太显老旧。
楼栋分布
小区共9栋楼，由板楼和塔楼组成，楼间距52m-80m左右，总户数约4483户。总楼高16层左右，面积50㎡-74㎡左右，主力户型为52㎡-60㎡的一居和66㎡-74㎡的两居。小区塔楼有部分户型窗户在夹缝，影响采光。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是位于南华东街的东1门和东2门、2号楼附近的南1门、靠近南横东街的北门和9号楼附近的西门，其中南1门、东2门和北门仅限行人通行，东1门和西门行人和机动车都可通行。小区实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 4366户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐场；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业费约1元/㎡/月，收费不高。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区整体比较干净卫生，物业人员服务态度较好，经常与业主热情打招呼。
安保
小区安保人员配备充足，治安良好，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河北恒辉物业服务集团有限公司北京分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地下450个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
1个
商场
81个
超市
4个
便利店
商业配套
最近的大型购物中心是距离小区3.5km左右的西单大悦城和万达广场，集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体；450m左右是物美大卖场，1.4km左右是沃尔玛购物广场，满足各种日常生活用品的购买需求。200m内有711便利店和多点便利等便利店，非常方便。小区周边小吃店、饭店也比较多，日常吃饭都可轻松解决。
医疗资源
距小区850m左右是首都医科大学附属北京友谊医院，是一家三甲医院，820m左右是三级宣武中医医院，2.1km左右是首都医科大学宣武医院，也是一家三甲综合医院。距小区130m左右是畅柳园社区卫生服务站，510m左右是新兴里社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。200m内有叮当智慧药房和平价大药房等，买药比较方便。总体来说，周边医疗资源比较好。
生活服务
距离小区350m左右是北京城南四平园菜市场，400m左右是太平天和菜市场，650m左右是龙泉社区菜市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。距小区400m内有工商银行、中信银行和建设银行等，方便居民办理一些日常存取和理财等业务。距小区500m内有中国联通和中国移动，方便居民办理业务。
公共资源
小区靠近公园，870m左右是陶然亭公园，园内花草树木茂密，景色宜人，有配套的游乐项目和儿童游乐设施，还有有许多著名的历史胜迹。2.4km左右是天坛公园，是5A景区。另外2km内还有广阳谷城市森林公园、万寿公园和永定门公园，园内绿意盎然，树木错落有致，林荫小道，是居民休闲、娱乐、健身的好地方，也是遛娃的好去处。距小区300m左右是陶然亭街道图书馆，方便居民看书。
休闲娱乐
距离小区670m左右就是工人俱乐部电影院，3km内有首都电影院、中都影城、悦汇同乐迪KTV、金麦圣量贩KTV等多家影院和KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民来说很方便。700m内有拿铁帮健身、易倍健身和中信健身游泳等多家健身馆，游泳健身非常方便。600m内有洁瑜伽、和一莲瑜伽和卡莫瑜伽等多家瑜伽会馆，以及美啦皮肤管理中心、秀如美容、雅风阁专业女子美容和千指坊足道等多家美容和足疗会所，是居民日常休闲养生保健的好去处。
畅柳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
111611元/㎡
0%
04-21
111183元/㎡
0.38%
04-28
110707元/㎡
0.43%
05-05
109746元/㎡
0.87%
05-12
108775元/㎡
0.88%
05-19
108113元/㎡
0.61%
05-26
106917元/㎡
1.11%
06-02
105986元/㎡
0.87%
06-09
105485元/㎡
0.47%
06-16
104775元/㎡
0.67%
06-23
104394元/㎡
0.36%
06-30
104256元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
117910元/㎡
4.73%
2023-09
118474元/㎡
2.8%
2023-10
117572元/㎡
1.03%
2023-11
115410元/㎡
0.87%
2023-12
114976元/㎡
1.75%
2024-01
114704元/㎡
2.18%
2024-02
114818元/㎡
1.45%
2024-03
110558元/㎡
5.3%
2024-04
111059元/㎡
5.58%
2024-05
107291元/㎡
8.89%
2024-06
104394元/㎡
9.84%
2024-07
104256元/㎡
10.93%
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