- 和成璟园
- 52769 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 三羊北街3号
- 北京恒成伟业房地产开发有限公司
- 北京和悦璟园物业管理服务有限公司
小区概述
- 小区位于北京市大兴区三羊北街3号，于2015年竣工。小区户型建筑面积段是141-407㎡，整体跨度较大，以大户型为主。包含了三房、四房户型，户型可满足不同人们的需求。小区内人员流动性一般，租客较少，自住率较高，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离科创-街西口公交站约500m，交通便利
- 小区周边公共资源丰富，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，有效提高居民生活质量
缺点- 距离小区3公里内无地铁线，轨交不便，依靠轨交出行的居民出行不便
- 小区车位较少，居民停放车辆不方便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、小区周边3km有万源街地铁站，直达宋家庄，3.7km有地铁7号线双合站，直达焦化厂。
2、小区周边410m有677路公交新纪元石材市场站，直达工业技师学院，520m有440路，直达首都图书馆。每路公交运营时间各不相同，居民出行需注意运营时间。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.1
30个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
1、小大人艺术幼儿园：位于亦庄镇小羊坊小康东里，距离小区710m。地理位置优越，交通方便，周边比较安静，*的教学质量好，有利于孩子的发展。
2、西直河*：位于西直河村1348号，距离小区1.8km。*地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.3
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新。小区绿植多，在夏季的傍晚会有很多居民在小区内散步聊天，既可以增进居民间的感情交流，又可以锻炼身体增强体质。
建筑特色
小区外立面是石材，小区的房龄较新，维护工作比较到位，外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区由17栋7-14层小高层板楼住宅和1栋三层会所组成，总共780户。小区建筑面积是105000㎡，小区户型建筑面积段是141-407㎡，整体跨度较大，以大户型为主。三房户型建筑面积是90㎡左右，四房建筑面积是400㎡左右。
出入口
小区共有三个门。南1门位于东渠路金色漫香林东区，南2门位于三羊北街，靠近停车场，南3门位于三羊北街3号，靠近天成花园别墅小区。三个门人车皆可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 984户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，设有简单的健身等便民设施，为居民提供了较大的便利。喜爱健身的居民可以在健身处锻炼身体，在休闲的时候可以在这里休息放松，欣赏小区美丽的景色。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等。在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有若干名保安，负责24小时全天候的治安管理。小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 北京和悦璟园物业公司
物业费用
- 3.90元/㎡/月
车位
- 共1001车位
- 地上101个，地下900个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
1、世纪联华香林街分店：位于开泰东里17号，距离小区450m。超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷。
2、华联超市：位于科创一街18号，距离小区930m。营业时间是早上九点到晚上九点。超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富。
1、京卫大药房：位于小康家园2幢1-2号12室，距离小区720m。药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求。
2、北京军海医院：位于大兴区北京技术开发区经海路三路3号，距离小区1km左右，一级丙等综合医院，离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
1、便民菜市场：位于朝阳区小羊坊东路3号，距离小区570m。菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序。
2、小区1km以内分布有多家银行，居民可自行前往相应的银行办理银行业务。如：距离小区700m的中国广大银行，距离小区870m的农村商业银行。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
1、老君堂公园：位于朝阳区十八里店乡老君堂村，距离小区1km。公园充分体现郊野特点，突出一个野字，体现了自然生态景观。
2、海棠公园：位于北京市朝阳区老君堂中路，距离小区2.3km。公园人气旺，环境优美，游玩项目多，有篮球场、健身器材等。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
1、星光大道量贩式ktv：位于大兴区荣华中路11号，距离小区3.6km。营业时间是中午一点到次日6点。该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多。
2、尚k量贩ktv：位于大兴区亦庄经济开发区天花园二里二区19号楼，距离小区4.1km，歌曲新全，环境好。
和成璟园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
53216元/㎡
1.19%
04-28
52559元/㎡
1.23%
05-05
52195元/㎡
0.69%
05-12
52029元/㎡
0.32%
05-19
51546元/㎡
0.93%
05-26
51105元/㎡
0.86%
06-02
51440元/㎡
0.66%
06-09
51532元/㎡
0.18%
06-16
51957元/㎡
0.82%
06-23
52698元/㎡
1.43%
06-30
52816元/㎡
0.22%
07-07
52769元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
59978元/㎡
6.8%
2023-09
61410元/㎡
10.41%
2023-10
57280元/㎡
2.88%
2023-11
58849元/㎡
5.47%
2023-12
59310元/㎡
5.98%
2024-01
57569元/㎡
2.68%
2024-02
56795元/㎡
1.06%
2024-03
55668元/㎡
0.92%
2024-04
53006元/㎡
5.54%
2024-05
51138元/㎡
9.3%
2024-06
52698元/㎡
7.07%
2024-07
52769元/㎡
9.17%
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