观唐解读
李启月
2017-08-09
特色
【轨道交通】距地铁15号线马泉营站50米；距机场高速北皋出口3公里；距京平高高速顺白路出口2公里。
【小区户型】观唐别墅一共有326套中式纯独栋别墅，独门独院，按用地内景观资源分布将户型分为了宅与园两种类型。
【小区设施】自带会所，提供餐饮、客房、SPA等服务！有7.5万平的观唐公园，含有1.3万平的碧水湖！
【生活配套】西北角10米就是赛特奥莱，南侧500米有香江广场，有餐饮、超市、银行，东侧2公里就是三甲地坛医院。
不足
这种高墙、深院、青砖、灰瓦的建筑房龄已经十年，需要定期保养外立面，会增加房屋持有成本。
刘路平
2018-10-04
特色
【小区户型】小区一共326户，376平米到千平米的大户型独栋，花园200平到800平，360度采光
【生活配套】社区北侧200米是赛特奥莱购物中心，步行800米是佳乐超市，步行1000米是体育公园
不足
中式庭院设计，南庭园普遍不大，车位比较少。
陈梓渊
2018-12-12
丽兹行
特色
【轨道交通】距离15号线马泉营地铁站200米，3公里上机场高速和京平高速，距离京密路1公里
【小区户型】小区分两期开发，共326户纯独栋别墅，纯中式风格。均为地上两层，地下一层，小区容积率仅为0.43。
【房屋品质】一期2004年开盘，2005年交房；二期2007年开盘，2008年交房。纯独栋社区，中式风格，低密度
不足
楼栋时间有点长，有10年的房龄。
付用军
2018-12-08
正阳世纪
特色
【小区户型】社区为纯中式风格，全部都是独栋，总栋数：326栋，其中20栋为商业。楼间距再15米-20米之间。
【小区设施】小区内配有高档会所，游泳，健身，餐饮，室内外泳池，篮球场南侧是景观水系，丰富的业余生活。
不足
小区是2005年入住的，相对老旧，车位也不充足。
金成峰
2018-09-05
特色
【小区户型】本园区属于纯中式别院，纯中式风格，有老北京的气息，主力户型为地下一层地上二层的S户型
【其他描述】物业公司：观唐物业，物业费9元每平每月，内设高端会所，环境很好
不足
中式风格强烈，小区偏老旧，2004年的园区 楼和楼间距较窄
兰伟鹏
2017-12-08
特色
【小区户型】小区一共326户，376平米到千平米的大户型独栋别，花园200平米到800平米，360度采光
【其他描述】社区自己的物业管理，物业费9元每平米，按照房本面积收取，物业管理好，物业费适中
【生活配套】社区北侧200米赛特奥特莱斯购物中心，购物方便，步行800米是佳乐超市，步行1000米是体育公园。
【房屋品质】有博华紫光置业有限公司操盘，分两期开盘，一期03年开盘，04年统一入住 二期06年开盘07年入住
不足
中式庭院设计，南庭院普遍不大，对于500平米大花园客户群体来说不太适合，车位比较少。
王斌
2016-12-13
合富地产
特色
【轨道交通】据地铁15号线800米，500米有980.970路公交车
【小区户型】326套四合院，花园客厅主卧南朝
【小区设施】车位充足，室内外泳池，健身房，餐厅，超市
【生活配套】南侧500米婕妮超市，东侧800米DD超市，北侧500米奥特莱斯
不足
不是人车分流 小区路窄
刘毅
2018-03-29
特色
【轨道交通】北向15号线马泉营站50米，可换乘14、13、5、8号线到达各处，西侧1.5公里到京密路
【小区户型】户型全为独栋别墅。园区共320户，主推380-480大户型独栋别墅，360度采光
【小区设施】南侧有景观水系喷泉，园区内有篮球场和网球场，可为业主的业余生活提供便利
【房屋品质】开发商是博华紫光置业有限公司，车库防潮，防水做的好。每家每户都有小院，隐私性很好
不足
园区周边配套不全，需步行一段。房子出租房源较多。。
王斌
2016-12-13
合富地产
特色
【轨道交通】西门北侧500米地铁15号线马泉营站
【小区户型】326套四合院，花园主卧客厅都朝南。
【小区设施】游泳池，健身房，室内外泳池，客房
【生活配套】北侧900米有奥特莱斯，东侧DD超市1.1公里，南侧700米婕妮超市
【房屋品质】观唐集团开发，观唐物业，隔音好
不足
一期窗户小 单车库 地下室采光差
李梦雪
2018-01-26
丽兹行
特色
【小区户型】326户栋纯中式独栋别墅，都是地上二层，地下一层的设计，一期04,05年，二期07,08年；
【小区设施】自建会所，娱乐，健身，SPA等，内部还有7.5万平米公园，5万平米湖面水系，含各种运动球场主题设施
【生活配套】出东门300米是香江广场，500米是赛特奥莱购物中心
【房屋品质】一期 2004年开盘，2005年交房；二期2007年开盘，2008年交房
不足
2005年入住的楼盘，年代比较远
苏雅如
2018-09-09
特色
【小区户型】共计326户独栋别墅纯中式风格，南向花园，主打户型400平-500平.大户型1536平米临湖边。
【其他描述】观唐物业，物业费9元，物业服务好，24小~时监~控保安服务。
【小区设施】内设篮球场，车位充足1:1比例，会所内配套齐全，室内外游泳池健身房
不足
10年多的社区较老旧，房子没有电梯。总价过高。
曾祥举
2018-04-16
特色
【小区户型】纯独栋别墅，中式外观，户型为400平—500平，地上两层地下一层，楼间距在10米-15米，采光充足
【小区设施】小区内有内部俱乐部，室外泳池，健身房！南侧有景观水系，园区有网球场和篮球场，丰富业主的业余生活
【生活配套】小区南侧400米和平医院，东2公里地坛医院，北200米赛特奥特莱斯
【房屋品质】项目分为两期开发，一期2004年开盘，2005年入住；二期2007年开盘，2008年入住，毛坯交房
不足
年代比较久，中式风格单一！
郭奇
2018-05-31
特色
【小区户型】园区共计326套独栋别墅 纯中式风格，整个园区背山面水，凤水佳 全部南向花园
【小区设施】园区有业主专享会所，室内外泳池，健身房，篮球场，网球场 四万平米绿地公园和春夏秋冬四季小公园，水系
不足
总价高，单价七万左右
马江龙
2016-12-08
京墅地产
特色
【轨道交通】距首都国际机场10m车程、距三元桥15m车程、
【小区户型】纯中式独栋别墅社区、具有中国特色别墅风格建筑、全社区均是坐北朝南、独门独院、私密性极高。
【房屋品质】博华紫光品牌开发商、占地面积48万㎡、共326户、中式别墅唯有观唐、背山面水、聚财兴家。
不足
车位不足、地面停车多
账号已注销
2019-02-28
特色
【小区户型】北方中式宅院，326套独栋，均是坐北朝南，独门独院，私密性极高
【生活配套】小区北侧约20米有赛特奥莱购物中心，东南门南侧约200米处有和平医院，1000米处有地坛医院
不足
房子没有电梯，车位略显紧张
苏振海
2016-12-22
特色
【小区户型】B1户型，地上面积在350右，南北，朝南的5间卧室，双层挑高的豪华起居室，三进式私密院落成交大
【其他描述】距项目800米有阿根廷烤肉，300米有珍妮路超市、京客隆超市、尚古城港市火锅、赛百味、安妮比萨
【小区设施】观唐公园”内的大量的休闲运动设施，有高尔夫、马术俱乐部高档休闲运动场所，
【生活配套】距小区500米有和平医院，5.8公里外有望京医院，8公里外（酒仙桥）有和睦家涉外医院
不足
小区内部通道较窄，出行不是特别方便
赵海旺
2017-09-25
丽兹行
特色
【轨道交通】北侧100米地铁15号线马泉营站
【小区户型】社区占地48万平米，面积280-1320平中式独栋，共326户，分两期开发，一共4个区
【小区设施】园区有业主独享会所，室内外泳池，健身房，篮球场，南侧有景观水系，丰富业余生活
【生活配套】小区北门100米东方就是奥特莱斯，南面400米是和平医院，东约1公里是地坛医院，可以满足您日常需求
【房屋品质】观唐集团开发，观唐物业，隔音好
不足
中式风格窗户小 楼间距窄
李祺
2017-06-27
丽兹行
特色
【轨道交通】西北角，出门是马泉营地铁站。沿香江北路向东，连接京密路，开车可达天竺，望京区域，高峰时较为拥堵
【小区户型】纯独栋别墅，主力户型380-760平米，四面采光！客厅9米挑空，中西厨，卧室全套间设计
【小区设施】自建五星会所，包含餐饮健身，家庭卡年费1.2万。车位配比1:2或1:4，拥有私家车库
【生活配套】配套完善，北门有奥特莱斯，星巴克。南侧来广营东路有京客隆等便民商超。3公里娱乐有西谛，香江高尔夫球场
不足
社区较早，一期2004年开盘，二期2006年开盘。室内都没有私家电梯
王莹召
2018-12-31
特色
【小区户型】中式纯独栋别墅，共326套，分两期开发，380-580平米大户型
【生活配套】北侧20米赛特奥莱购物中心，南侧200米朝阳区和平医院，800米到地坛医院，300米到京西*
不足
2004年开的盘，10多年社区了，小区比较老旧
注销账号
2018-09-20
特色
【小区户型】小区共计320户 推380平米--480平米的大户型独栋别墅 360度采光
【小区设施】园区有足球场 和网球场 南侧有喷泉水系 给业主生活提供便利
不足
周边配套不全 需要步行一段时间
