观唐解读
付旭
2021-05-19
北京世纪联行
特色
【轨道交通】小区位于观唐东路上，距15号线马泉营站仅500米，500米内有998路和991路公交，出行方便
【小区户型】小区一共326套中式独栋别墅，主推户型面积分别是300-450平、290平和320平的；
【小区设施】小区自带会所，游泳健身等项目，有两个室外的泳池，现已经开放；还有篮球场和网球场也可以正常使用。
【生活配套】小区北侧约20米有赛特奥莱购物中心，东南门南侧约200米处有和平医院，1000米处有地坛医院
不足
一期是2004年开盘，社区整体比较老旧
账号已注销
2020-12-03
特色
【轨道交通】北侧100米地铁15号线马泉营站，
【小区户型】小区里面所有的房子都是独栋，是纯中式的合院，户型方正，采光很好，都是上二下一的户型格局，楼间距十米多
【小区设施】小区75000平园林，13000平水系，自带会所，有健身房，游泳池，篮球场，网球场，车位充足
【生活配套】东面是京密路可直达市区，南侧300米为高速北皋出口，西侧500米是地铁15号线马泉营站
不足
社区人车不分流，地面人车会多一些
康凯
2021-11-27
特色
【小区户型】小区一共326套纯独栋别墅社区，全部为上二下一的户型格局。面积300-600平米之间。
【小区设施】小区内部有7.5万平花园，1.3万平米水系，小区内部有会所，泳池，篮球场，网球场等。
【生活配套】小区西门距离马泉营地铁站和赛特奥莱商场335米。距离地坛医院2.2公里。
不足
房龄会老一些，全部为地上停车。
杜志波
2020-09-18
丽兹行
特色
【轨道交通】西门向北300米即是15号地铁马泉营站东南距机场高速北皋出口1.5公里去望京东四环也很方便
【小区户型】小区里面所有的房子都是独栋，是纯中式的合院，户型方正，采光很好，都是上二下一的户型格局，楼间距十米多
【小区设施】室内外泳池，儿童泳池，网球场，内部会所中有中西餐厅新开了一个超市里面有进口绿色食品
【生活配套】出西门向北步行500米是赛特奥莱购物中心和15号线马泉营地铁站，东2门南侧是香江广场，生活非常便利
不足
社区人车不分流，地面人车会多一些
王群
2021-08-31
麦田房产
特色
【轨道交通】观唐京密路与香江北路交叉口西南侧，地铁15号线马泉营站南侧100米紧邻机场高速北皋出口，出行便利
【小区户型】326套中式独栋别墅，全部正南正北，户型280平--1580平四面采光一层带老人房
【小区设施】两个篮球场600个公共车位网球场
不足
一期单车库二期双车库二期的有改善2008年的房子现在有点旧了
梁帅
2021-03-02
麦田房产
特色
【轨道交通】西门北侧500米地铁15号线马泉营站。北侧100米地铁15号线马泉营站，
【小区户型】小区共326套中式独栋别墅小区户型326套中式别墅
【小区设施】车位充足有公共的1000多个，3000平米会所健身小区占地2万平米步行公园有室内外泳池
不足
人车不分流，部分路较窄，停车位不是很充足。小区比较老，无电梯，指导价偏高，税费高，车位紧张
刘洋
2021-01-03
丽兹行
特色
【轨道交通】项目往东2.6公里是京密路，可开往望京，项目北门是15号线马泉营站，3站就到望京
【小区户型】小区分一二期一期主打户型面积为400-500平 二期是500-600平 地上二层 地下一层 全南花园
【小区设施】游泳池，健身房，室内外泳池，客房
【生活配套】小区北侧50米是赛特奥莱，东侧800米观唐广场
【房屋品质】一期 2004年开盘，2005年交房；二期2007年开盘，2008年交房
不足
中式庭院设计，南庭园普遍不大，车位比较少
闫江
2022-01-07
华和信地产
特色
【小区户型】小区一共326套中式独栋别墅，主推户型面积分别是300-450平、290平和320平的；采光好。中式
【小区设施】小区自带会所，游泳健身等项目，有两个室外的泳池，现已经开放；还有篮球场和网球场也可以正常使用。
不足
一期是2004年开盘，社区整体比较老旧 车位紧张
左献丽
2021-04-02
21世纪不动产天永缘
特色
【轨道交通】观唐京密路与香江北路交叉口西南侧，地铁15号线马泉营站南侧100米紧邻机场高速北皋出口，出行便利
【小区户型】326套中式独栋别墅，全部正南正北，户型280平--1580平四面采光一层带老人房
【生活配套】小区北侧50米是赛特奥莱
不足
人车不分流，部分路较窄，停车位不是很充足
谢振科
2021-01-28
丽兹行
特色
【小区户型】独栋独立入户私家花园南北通透有户型小T户型274平米也有大户型1500多平米的，小户型居多
【小区设施】车位充足有公共的1000多个，3000平米会所健身小区占地2万平米步行公园有室内外泳池
【生活配套】小区北侧50米是赛特奥莱，东侧800米观唐广场
不足
小区时间长，车位少，停车不方便。车位少停车位不是很充足
赵志浩
2021-10-06
特色
【小区户型】小区一共326套中式独栋别墅，主推户型面积分别是300-450平、290平和320平的；采光好。
【小区设施】小区自带会所，游泳健身等项目，有两个室外的泳池，现已经开放；还有篮球场和网球场也可以正常使用。
不足
一期是2004年开盘，社区整体比较老旧 车位紧张
孙狄
2020-08-21
墅生活
特色
【轨道交通】北侧100米地铁15号线马泉营站，
【小区户型】小区共326套中式独栋别墅小区户型326套中式别墅
【小区设施】车位充足有公共的1000多个，3000平米会所健身小区占地2万平米步行公园有室内外泳池
【生活配套】东约1公里为地坛医院，南400平为和平医院，西门出去步行北100米即是奥特莱斯
不足
一期单车库，二期双车库，不够使用，车位紧张
黄治华
2021-07-13
墅生活
特色
【小区户型】小区共326套中式独栋别墅，独门独户，每家都带200平花园以上，楼间距20米以上，采光好
【小区设施】小区内带会所，带室内泳池，健身房，8万平水系花园，600个公共车位
不足
现在指导家比较高，很多房子都不唯一，税费比较高 车位紧张
账号已注销
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区位于观唐东路上，距15号线马泉营站仅500米，500米内有998路和991路公交，出行方便
【小区户型】小区一共326套中式独栋别墅，主推户型面积分别是300-450平、290平和320平的；采光好。
【小区设施】小区自带会所，游泳健身等项目，有两个室外的泳池，现已经开放；还有篮球场和网球场也可以正常使用。
【生活配套】小区北侧约20米有赛特奥莱购物中心，东南门南侧约200米处有和平医院，1000米处有地坛医院
不足
一期是2004年开盘，社区整体比较老旧
账号已注销
2020-10-08
特色
【轨道交通】北侧100米地铁15号线马泉营站，
【小区户型】小区共326套中式独栋别墅，独门独户，每家都带200平花园以上，楼间距20米以上，采光好
【小区设施】小区内带会所，带室内泳池，健身房，8万平水系花园，600个公共车位
【生活配套】小区北侧50米是赛特奥莱，东侧800米观唐广场。
不足
现在指导家比较高，很多房子都不唯一，税费比较高
盛家臣
2020-05-14
特色
【轨道交通】小区位于观唐东路上，距15号线马泉营站仅500米，500米内有998路和991路公交，出行方便
【小区户型】小区一共326套中式独栋别墅，主推户型面积分别是300-450平、290平和320平的；采光好。
【小区设施】小区自带会所，游泳健身等项目，有两个室外的泳池，现已经开放；还有篮球场和网球场也可以正常使用。
【生活配套】小区北侧约20米有赛特奥莱购物中心，东南门南侧约200米处有和平医院，1000米处有地坛医院
不足
一期是2004年开盘，社区整体比较老旧
张争齐
2020-04-15
特色
【小区户型】纯中式独栋，共326户，上2下1，独门独户，383-1500平，每户带200平花园，楼间距20米。
【其他描述】观唐物业，物业费9元，管家式服务，服务品质很高。
【小区设施】小区75000平园林，13000平水系，自带会所，有健身房，游泳池，篮球场，网球场，车位充足。
【房屋品质】分2期，1期04年开盘，05年入住，2期2005年开盘，2006年入住，观唐集团开发，防潮隔音好。
【居民素质】住户大多是企业高管，名人，年龄30-50岁，租户占比20%，流动性小，邻里关系和睦。
不足
户型面积较大，购房成本高。
路亚非
2021-04-29
丽兹行
特色
【轨道交通】西门北侧500米地铁15号线马泉营站
【生活配套】北侧900米有奥特莱斯，东侧DD超市1.1公里，南侧700米婕妮超市
不足
人车不分流，部分路较窄，停车位不是很充足
任宏达
2021-05-30
特色
【小区户型】小区一共326套中式独栋别墅，主推户型面积分别是300-450平、290平和320平的；采光好。
【小区设施】小区自带会所，游泳健身等项目，有两个室外的泳池，现已经开放；还有篮球场和网球场也可以正常使用。
不足
一期是2004年开盘，社区整体比较老旧 车位紧张
李庆
2019-09-24
特色
【小区户型】小区里面所有的房子都是独栋，是纯中式的合院，户型方正，采光很好，都是上二下一的户型格局，楼间距十米多
【其他描述】观唐是自己的物业，观唐物业，物业费9元/平/月，物业全天有人值班，物业也会找人定期修整公共设施
【小区设施】内部有7.5万平花园，1.3万平水系，1个篮球场，2个网球场，每户都有至少一个车库，门口可停两辆车
【生活配套】北边一路之隔就是北京赛特奥莱购物中心，出观唐西门步行200米就是15号线马泉营地铁站，出行十分方便
【房屋品质】观唐分两期，一期04年开盘05年入住，二期05年开盘06年入住，都是中式装修风格，感觉步入老北京胡同
不足
小区比较老，无电梯，指导价偏高，税费高，车位紧张
